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| 漫香郡 | 碧桂园·南山郡 | |
| 项目地址： | 西道大何庄（开发区小学西侧） | 霸州市106国道西侧,国税局南侧 |
| 开发商： | 廊坊兴集房地产开发有限公司 | 霸州市盛达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.60 | 2.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 花园洋房,联排,住宅底商 |
| 项目特色 | 经济住宅 | 品牌地产,特色别墅,花园洋房 |
| 产权年限 | 漫香郡普通住宅产权为70年 | 碧桂园·南山郡联排产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 8600.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年1月7#楼已开盘 | 2017年5月22#36#37#39#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年10月7#楼交房 | 2018年7月22#36#37#39#楼已交房 |
交通状况：公交车：社区紧邻市政2路公交车站，公交943路及943快、943文安专线，项目紧邻霸州火车站。
幼儿园：社区幼儿园
中小学：开发区小学、霸州五小、霸州三中、霸州一中
综合商场：中原商厦、金宝斋商厦、现代商厦、明珠商厦、商业步行街等
医院：霸州开发区医院、廊坊第四医院
交通状况：北京乘坐943路公交车直达霸州；
霸州本地1、2、4路公交车；
铁路：京九铁路、津宝高铁；
高速路：保津高速公路、大广高速（大庆到广州）、廊沧高速（廊坊到沧州）、廊涿高速（廊坊到涿州）、京开高速（北京到开封）；
公路：G106国道、G112国道、S273省道； 规划中：第二机场高速；
幼儿园：大风车幼儿园(建设西道)、三星幼儿园
中小学：霸州市第六小学、霸州市第二中学
综合商场：霸州益津商贸中心、三联商厦
医院：霸州市中医院、霸州市第三医院
漫香郡户型类别：2居,3居
户型面积：85.00平方米-153.18平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
碧桂园·南山郡户型类别：4
户型面积：145.00平方米-240.00平方米
户型举例：Y-6户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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