[摘要]目前廊坊市区能够持续推出新房源的区域有两个，一个是东北角的大学城区域，另一个就是南城安次区，这也是廊坊房价相对低的区域，均价在17000到18000元/平之间。只是一北一南，距离市区都不算近，配套也都有待完善，要买房的话到底选哪边相对合适呢？小编选取这两个区域在售或即将发售的两个楼盘来个pk，供您作置业参考。

基本信息PK

荣盛阿尔卡迪亚廊坊大学城项目位于廊坊大学城区域，是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目，主打刚需产品，一共有9个地块共分8期开发，体量非常大，受到众多购房者关注。目前，在售的8号地块，推出758套房源，均价18000元/㎡，首付可分期，本地购房者先期首付20%，外地购房者先期首付30%，最低不到28万起就可以购买一套房，在廊坊房少价高的市场情况下，可谓良心卖家啊。

东冠·逸品龙湾位于安次区工业园区域，是继上海、杭州、合肥、淮安等众多优质项目之后，东冠控股集团在廊坊倾力打造的南派精工园林绿色智能社区。项目拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻，一站式实现全功能品质生活。项目预计于5月20日左右加推7#楼，共16层，1个单元2梯4户，64套房源，预计开盘价格为18000元/平米。

详细信息PK

大学城：经典刚需房 两到三居任选

大学城体量庞大，共分九期开发，目前在售的8号地是在整个项目的南边，挨着北京城市学院，人文气息浓厚，生活也会挤热闹，小区北边还规划一排商铺，满足业主的日常所需。

荣盛的户型设计挺经典，基本都是无浪费空间的周正户型，能够采光、通风、居住舒适兼具。以在售的107.2平米的A2三居为例，特点1，方正，各个空间都很方正，各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，方便后期家具的摆放，居住舒适度高；特点2，全明,，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；特点3，通透户，保证空气能够流通起来，空气质量较好；特点4，采光，采光较好，保证居住舒适度。

缺点：卫生间门朝向人较多的区域，导致区域空气不好。

东冠：主打三居户型 居住舒适度高

东冠预计于5月20日左右加推7#楼，共16层，1个单元2梯4户，64套房源，主打三居户型，分别有85和108平的3居，预计开盘价格为18000元/平米，预计2019年4月30日毛坯交房。

现以即将开售的7#楼A5户型为例，解析东冠的户型特点。107平的A5户型各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

缺点：公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。

大学城：临水而居 纵览河景风光

大学城北边紧邻凤河，凤河是廊坊的母亲河之一，这两年政府大力整治凤河景观，要实现凤河“水清、岸绿”的目标，营造更加舒适优美的宜居环境，现凤河的水日渐清澈，景观也越渐漂亮；而项目的西侧是九干渠，也在整治当中，力图还廊坊人民一方水景，所以项目可以说两面环水，未来的高层景观应该不错。

此外，小区内部也有自己的水系。这是荣盛项目的一大特色，在缺水的北方，荣盛在打造小区景观时，都不吝投入资金挖湖建溪，让业主们可以临水而居，也让小区多一份水的灵动。

东冠：内外皆景 绿肺小区

东冠聘中国美术学院进行园林景观规划及设计，将南派景观体系融入廊坊，堆坡造景、亭台楼阁、曲径通幽，打造廊坊纯正的南派园林景观社区。

除此外，小区外也风景独好。北边有南防洪提绿化带，花团锦簇；南边还规划了御龙河公园，水系潺潺，绿树环绕，以后业主们可以到那里划船、钓鱼。内外皆景，南边呼应，东冠的业主将生活在美美的环境里啊。

大学城：距离京津塘高速出口约3公里 半小时左右进京

如果要从廊坊自驾到北京，除了走采育出口外，还可以从京沪高速的廊坊出口到北京东南四环，全程约30分钟左右即可抵达，进京速度很快，这也是不少廊坊京漂族的驾车路线。而从百度地图上看，大学城项目距离高速出口很近，只有2-3公里的距离，所以过半的业主都是北京客。

东冠：距离京台高速出口约19公里 进京近1小时

京台高速是北京南部继京开高速后又一重要的南北大动脉，北起北京，南到台湾，经廊坊。廊坊段已于2015年12月通车，北京段于2016年12月9日通车，与廊坊段连通，正式投入使用，双向8车道，高设计时速达到120公里。

有网友驱车测试，从京台高速廊坊出口驾车到北京，全程约20分钟。挨着高速出口最近的是永清地区，所以永清楼市被带火了。而廊坊市区也与京台高速相距不远，从东冠·逸品龙湾所在的西南区域出发，距离约19公里，驱车约10分钟左右，所以可以说廊坊市区多了一条去北京的路线，全程大概需要1小时。