[摘要] 众所 ，廊坊市本来面积不大，市中心目前已经基本拿不到地，好多项目都已经到了外环了。无论是以前还是现在，靠近市中心区域的房子都要比其它楼盘价位高些。楼盘的地理位置也是购房者买房时考虑的一个重要因素。今
2016年廊坊楼市异常火爆，从年初廊坊市区房价一直处于上涨阶段，房价上涨一方面是政策和规划利好，另一方面也是目前市区在售房源较少。其实针对廊坊市区整体来说，后期房源并不少，但是靠近市中心的项目是越来越少了。
众所 ，廊坊市本来面积不大，市中心目前已经基本拿不到地，好多项目都已经到了外环了。无论是以前还是现在，靠近市中心区域的房子都要比其它楼盘价位高些。楼盘的地理位置也是购房者买房时考虑的一个重要因素。今日小编就为大家盘点一下那些占据独特地理位置的楼盘，这些楼盘中有些已经濒临灭绝，有些即将有新房源加推。对于位置很挑剔的购房者们，可以来看看哦！
新闻导航：
北凤道附近的佼佼者：廊坊孔雀城大公馆、廊坊孔雀城公园海、中交·香颂、新世界花园、瑞成观邑、上善颐园
广阳道附近的优胜者：嘉都TIME、广阳道1号
临近廊坊2大商圈的贵族：廊坊新世界中心
金光道和西昌路交口的学府区：中建·高街国际
10项目房源详情
【楼盘地址】廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧
【项目解析】廊坊孔雀城大公馆是华夏产品，2013年就开卖了，位于广阳永兴路与北凤道交口，以大平层为主，户型面积大，算是高端项目，这个小编不用盘点了，价格早已破万了。目前大公馆一二期已经基本没房。将推创领小区洋房产品，120多平米户型，预计均价在15000元/平米左右了。
【楼盘动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，均价13000元/㎡。主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167㎡四居，预计2018年中旬毛坯交房。 15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。
楼栋开盘表
| 廊坊孔雀城大公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2018年中旬二期所有楼栋交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月29日22#、25#、26#、29#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：公交：1路，10路，11路站名：北凤道路口，幸福城
地理位置图
楼市要闻：
【项目解析】中交·香颂是国企开发项目，位于广阳北凤道与永兴路交口，位置优越，虽然还未开盘，但是一直有不少购房者关注。项目共规划5栋住宅、4栋商业楼及1栋社区服务用房，总计612户。
【楼盘动态】中交·香颂项目是由中国交通建设集团旗下中交地产廊坊分公司开发，1#2#3#4#5#楼预计2016年年内入市，1#楼17层，2#18层，均为一个单元2梯4户。3#4#楼为2梯3户，共24层二个单元。5#楼为2梯4户，共23层二个单，价格待定，主力户型为83㎡-121㎡2至3居户型，预计2017年12月交房。
| 中交·香颂基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年底项目整体交房 | 开发商 | 中交地产 | 开盘时间 | 1#2#3#4#5#楼预计2016年年内入市 | |
| 户型 |
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地理位置图
楼市要闻：
【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近二十多次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，潜力被看好。
【楼盘动态】廊坊孔雀城公园海新品加推，主力户型为88㎡-93㎡3居，95㎡-100㎡3居，75㎡-80㎡2居，均为1梯2户设计，预计均价15000元/㎡，交3.5万抵5万，目前新品户型图还未出，其他信息待定。
目前项目写字楼产品正在排卡中，单户为80-200㎡，整层1600㎡，每层10-12户可自由组合，预计总价65万起。
1.1期丹凤园、1.3期汇景轩、1.4期悦秀园、1.6期枫景园车位在售中，贷款0首付可分期，总价12万起。
优惠：写字楼交3.5万抵5万
楼栋开盘表
| 廊坊孔雀城公园海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2018年底1.8期交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月24日1.5 期1.6期5栋小高层，5栋高层开盘。 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；
地理位置图
楼市要闻：
项目分析：开发商是廊坊新奥房地产，位于银河北路与新奥大道交汇处西北角，和平路、祥云路、金源道、北环路超过13条骨干路网，建设中的京台高速35抵达北京东南三环。新奥品牌不错，位置优越。
【楼盘动态】上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼已选房完毕，均价10000元/平米。层高7层，1、2层为底商，共4个单元，1梯2户，户型为87㎡、 107㎡2居，109㎡3居户型，预计2018年6月交房。
商业开盘时间暂定为2016年8月份，共计5栋楼。10#楼，11#楼，12# 楼为独立商业，销售面积为127平米、132平米160平米、550平米不等。楼层为（1-2）2层，南北朝向， 共计27套，经营业态：餐饮、服装、综合服务行业等。住宅9#楼底商，住宅10#底商销售面积为165平米，198平米，240平米不等。楼层为（1-2）2层，南北朝向，共计18套，经营业态：服装、综合服务行业等。独立商业一层层高4.2米，二层3.6米；底商一层层高4.5米，二层 4.2米。共计50户左右，面积区间为108平米-580平米，价格待定，预计2018年6月份交房。
上善颐园沁芳园接下来主推房源为loft公寓，目前公寓信息还未确定。
楼栋开盘表
【房源分析】：目前高层前期的芷菱苑14—18#楼已经售罄，而芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼和沁芳苑9、12#楼也选房完毕，后期将要推的是沁芳园公寓A4#A5#楼，是下图中下边的4#和5#。
| 上善颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月芷菱苑和沁芳苑交房 | 开发商 | 廊坊新奥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月底沁芳园公寓A4#A5#楼开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角
交通状况：公交车：1路、10路、11路
地理位置图
楼市要闻：
【项目解析】新世界花园位于北凤道与银河北路交口，虽然此项目一直比较“低调”，但是因为其位置较好，也受到不少关注。截止到目前已经开了4栋高层住宅楼，三区洋房也早已开盘，面积较大，之前价格在13000元/平米左右。
【楼盘动态】新世界花园7、8#楼花园洋房及高层1#5#6#楼已售完，目前无房源在售，后期推出产品类型待定。
楼栋开盘表
【房源盘点】新世界花园包括洋房和高层。12栋高层与8栋花园洋房。新世界花园共分三期进行开发，一、二区高层、三区洋房。我们可以看到目前高层仅仅开盘了一区的4栋楼，后边还有大量高层房源。
| 新世界花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月一区3#6#，洋房2016年8月交房 | 开发商 | 廊坊新中房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月底6#楼开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊广阳北凤道与银河北路交口
交通状况：北凤道与银河北路交口，银河北路为通向北京必经之路
地理位置图
楼市要闻：
【项目解析】瑞成观邑建设项目位于北凤道以北、丰盛路以东、支路六以南，项目体量不大，只有两栋高层。在2015年12月5号首次开盘，户型多样，80-90平米两居刚需户型，但是同样价格也不便宜，想必也是占据了位置优势，早均价8500元/平，目前均价10000元/平。
【楼盘动态】瑞成观邑高层1#、2#楼在售，目前1#楼仅剩余1套臻品房源其户型为165㎡通透两居。2#楼已售罄，两栋楼均为28层，2个单元，2梯3户设计，均价10000元/平，享4万抵6万优惠。预计2017年6月31日毛坯交房，物业费1.9元/平米/月。
楼栋开盘表
【房源盘点】小区一共建2栋住宅楼、5栋商业及公共配套建筑，目前住宅仅剩一套了，不过地段不错，可以关注后期商业产品。
其中：2栋高层住宅楼(1#、2#楼楼体为地上28层，地下2层)；5栋商业金融楼（3#、4#楼，楼体为地上4层、地下2层；5#-7#楼，楼体为地上3层、地下2层）。
| 瑞成观邑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日整体交房 | 开发商 | 廊坊市圣阜房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日1#2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊广阳丰盛路以东，北凤道以北、支路六以南
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站； 3路，5路，19路，站点南尖塔站；
地理位置图
楼市要闻：
【项目盘点】嘉都TIME项目四期座落于广阳道与新开路交口，也是廊坊市中心位置，前期已经卖了三期，目前即将推出四期房源。
【楼盘动态】嘉都TIME项目四期座落于广阳道与新开路交口，预计2016年下半年入市，共10栋楼，分别为2栋洋房、8栋高层，户型面积区间为89-180㎡，价格、交房时间待定。项目前三期住宅已入住。另外项目底商在售，面积150㎡-450㎡，交10万抵20万优惠，均价20000元/㎡。
开盘楼栋表：
| 嘉都TIME基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2013年10月项目一期已入住 | 开发商 | 香河县城镇房地产综合开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年年内4期开盘 | |
| 户型 |
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本区公交线路有8路，12路，13路，14路等 站点：市检验检疫局站、吉祥小区站、廊坊银行站等 本区朝阳长途汽车分站有北京的大巴
地理位置图
【地理位置】建设路与爱民东道交汇口
【项目盘点】廊坊新世界中心位于建设路与爱民东道交汇口，临近新朝阳购物中心商圈和万达商圈。项目地理位置优越，周边配套成熟。项目早推出的时候就一直高于廊坊其它项目。目前住宅房源已经售罄，剩余公寓现房和写字楼在售。
【楼盘动态】廊坊新世界中心铜锣湾公馆现房公寓在售，面积50-100㎡，均价10000-11000元/㎡。5A级写字楼即将现房发售，60-120㎡办公空间，12部高低分区电梯，楼宇VRV空调系统、新风系统。价格待定，敬请关注。
| 廊坊新世界中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月7#8#楼交房 | 开发商 | 廊坊新世界房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年 4月23日7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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公交：廊坊公交8路、15路市政规划局下车，17路供电公司站下车，19路春和花园站下车
驾车：京沪高速采育出口下高速，延采廊路往廊坊市区方向，进入银河北路往南，到爱民东道左转，第二个十字路口即到
地理位置图
楼市要闻：
楼盘地址：金光道和西昌路交叉口东南角
楼盘动态：中建·高街国际LOFT公寓S2#楼于2016年8月13日开盘。S2#楼户型35-61㎡，1层底商，2-12层为LOFT公寓，1个单元，2梯13户，电商2万抵3万。均价13000元/平米。
S2户型图
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | S2#楼交房时间待定 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月13日公寓S2#楼开盘 | |
| 户型 |
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公交车：23路 站点：十七小
地理位置图
买房必看 不可错过哦~
【项目概况】广阳道1号项目的备案名为凯越嘉园，原案名郡望，开发商是廊坊市海润达房地产，与凯旋大道项目同属一个开发商。小区共规划9栋住宅楼，一所社区小学，和沿街商业。即将开工，预计2016下半年可正式入市！据了解，住宅楼座层高在17-26层，户型产品为85-140平米的两至三居。
【销售动态】中融·广阳道1号共9栋楼，17-26层，均为南北朝向，户型面积85-89㎡两居，106㎡、115㎡、128㎡、132㎡三居，预计2018年年初交房。目前暂定5#、7#楼7月开始排卡，约300套房源，开盘时间待定。售楼处已对外开放，有户型图。样板间尚未对外开放。
下面小编为您盘点广阳道1号的周边配套与交通配套情况！
【配套情况】广阳道1号对面就是廊坊九中，距离沃尔玛二三大街等商业配套仅需3左右的，再往南有儿童乐园，往北至北凤道就是市文化艺术中心、新奥国际高尔夫球场、市体校、市博物馆、市图书馆等休闲娱乐中心，本项目周边有大唐金库KTV、兰亭会所、盛江南会所等休闲娱乐配套设施。
【绿化率】45% ； 【容积率】2.40 ； 【产权】70年
【交通状况】公交线路有2路、12路、13路、20路、22路等；站点：第九中学、户屯站 。
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