[摘要] 廊坊房天下7月3日看房团圆满落幕，携购房者横扫廊坊开发区、广阳区和安次区五大热门楼盘，网友购房热情高涨，各个项目均有不同程度的意向客户。本次看房团前期共有245名网友报名，当天到场118人，截止发稿统计，看房团当天共计促进现场认购和认筹6组，意向客户约53组，意向成交金额约4800万！
廊坊房天下7月3日看房团圆满落幕，携购房者横扫廊坊开发区、广阳区和安次区五大热门楼盘，网友购房热情高涨，各个项目均有不同程度的意向客户。本次看房团前期共有245名网友报名，当天到场118人，截止发稿统计，看房团当天共计促进现场认购和认筹6组，意向客户约53组，意向成交金额约4800万！
多盘齐刷刷破万 业内预测房价或于年底达顶峰
据中指院数据显示，6月廊坊房价涨幅再次居第五，已连涨11个月。但市场对这个消息已不再感到惊讶，因为廊坊市区每周甚至每天都在上演着关于房价的传奇，各楼盘你方涨罢我登场，多番调价，集体联涨，现已有多个楼盘齐刷刷破万，各区域的房价差距也越来越小。以加盟本次看房团的楼盘为例，开发区的远景•北京荟现均价已上调到10500元/平，追平同区域的廊坊孔雀城大学里和荣盛花语城的房价；广阳道东头的纯新盘中融•广阳道1号，计划于今年10月份推出，预计均价为11000元/平左右；龙河工业园区域的恒大翡翠华庭目前顺销，价格维持在万元水平，各区域均有楼盘挺进万元行列。
如猛虎的房价何时方休？未来会下调让购房者有细嗅蔷薇的机会吗？在看房团途中，小编就此咨询了一位业内的看法。他认为廊坊房价下调的可能性为零，因为廊坊房价向来理性，有利好支撑才会涨价，而一旦上涨，就基本不会再降了。从廊坊房价的历史走势可看出这种特点，他介绍说近6年来廊坊房价有三个比较明显的分水岭，一个是在2011年，此前廊坊整体均价在四千左右，而2011年通高铁之后，廊坊均价上涨了2000元左右，并将这个房价水平保持了两三年时间；到了2014年，京津冀一体化上升为国家战略，廊坊房价又开始稳步上涨，但利好偏概念性，所以涨价速度不快，涨幅也不太大，2014至2015两年间房价是稳中有升态势；直至2016年，多个实质性政策进行了连番刺激，房价才迎来爆发期。
该业内人士预测，现阶段各楼盘应还会逐步上调房价，到年底整体均价应可达1万5，在2017年或迎来平稳期，待市场消化高房价，而到2018年随着北京新机场、廊涿城际即将建成等利好的再次释放，廊坊房价极可能被托升到均价两万的水平。
高房价下购房者焦虑 房源+优惠来缓解
廊坊房价的飞涨，乐了开发商，却苦了购房者，他们买房意愿强烈，不断调整预期接受市场变化，接受高房价，但闹心的是还不一定买得上房，这让他们很焦虑。一位改善型的看房团网友坦言，今年廊坊房价涨的太快太狠了，出乎很多人的意料，春节后廊坊房价开始上涨时，她因为有房就不着急买，选择了观望，想等一等房价进入平静期后再考虑买房，但没想到之后房价涨得更厉害，担心房价涨到自己难以承受，她立马调整置业节奏准备咬牙买套房，不曾想现在市面上基本没房，这让她很恼火，懊悔没早出手。另一位刚需购房者也表示很纠结，他渐渐接受了廊坊的高房价，却接受不了花高价买品质一般的楼盘和户型，他不想牺牲了金钱还要牺牲居住体验，可又担心以后抢不上合适的房。在房价高涨、供应短缺的情况下，购房者的心态发生了很大的变化。
现市区仍处于半房荒状态中，预售证下发较慢、开发商推盘量少等导致供应紧缩，而需求看涨后市不停累增，旺盛生长，供小于求引发抢房现象多次发生，市区陷入房源难求境地。而可喜的是，房荒的现象渐渐得到缓解。例如在看房团楼盘当中，远景·北京荟开盘在即，有房可选，而恒大翡翠华庭也有房源正顺销，并都给出了优惠，前者当天下定房源可享受免一年物业费的优惠，后者在案场优惠的基础上再额外优惠一个点，给焦虑的购房者送来一股清流。
那房荒何时能获得大范围缓解？这就需要看下半年开发商的推盘量能否加大了。而据房天下数据，下半年廊坊市区计划推18000多套高层，其中热门的北凤道和广阳道区域下半年预计总推盘量约为1500套，后起之秀万庄区域约推1000套，而刚需聚集地龙河工业园区域计划推约5000套，房源量不少，计划买房的网友可多加关注。
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