城北新政务板块库存盘点 6大热盘均价已破万

房天下  2016-06-03 07:01

[摘要] 廊坊市新政务区地位于银河北路以西、北风道以北区域，是未来市政府的办公区域。南临爱德堡医院及廊坊大的丹凤公园，北临以深圳深南大道为蓝本打造的城市新名片——艺术大道；整个区域又隶属于北部文化新城，该新区是廊坊欲借助空港经济区及产业升级转型契机，正在规划打造的全新城市新区，区域升值潜力巨大，广受廊坊购房

近期廊坊房价上涨不少，房价的上涨一方面有京津冀一体化，首都第二机场和政府各种购房政策的影响；另一方面还是因为多数楼盘等待拿证，目前在售房源较少，一度出现供不应求的情况。房价的上涨，房源的减少，给不少购房者造成心里恐慌。其实大家不必惊慌的，廊坊还是有不少房源的，前期小编已经为大家解析了廊坊安次龙河工业园片区和安次区经济技术开发区的房源情况。今日小编来盘点廊坊市新政务区板块的房源情况。

点击详情》》》廊坊安次龙河工业园片区的房源情况

点击详情》》》安次区经济技术开发区的房源情况

廊坊市新政务区地位于银河北路以西、北风道以北区域，是未来市政府的办公区域。南临爱德堡医院及廊坊大的丹凤公园，北临以深圳深南大道为蓝本打造的城市新名片——艺术大道；整个区域又隶属于北部文化新城，该新区是廊坊欲借助空港经济区及产业升级转型契机，正在规划打造的全新城市新区，区域潜力巨大，广受廊坊购房者的关注。下面我们来看看此版块6盘情况。

廊坊孔雀城大公馆

【项目解析】廊坊孔雀城大公馆是华夏产品，2013年就开卖了，位于广阳永兴路与北凤道交口，以大平层为主，户型面积大，算是高端项目，这个小编不用盘点了，价格早已破万了。目前大公馆一二期已经基本没房。将推创领小区洋房产品，120多平米户型，均价在在13000元/平米左右。

【楼盘动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，目前享电商交3.5万抵5万优惠。预计2018年中旬毛坯交房,均价10000元/㎡。

15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。

楼栋开盘表

物业地址：廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧

交通状况：公交：1路，10路，11路站名：北凤道路口，幸福城

地理位置图

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中交·香颂

【项目解析】中交·香颂是国企开发项目，位于广阳北凤道与永兴路交口，位置优越，虽然还未开盘，但是一直有不少购房者关注。项目共规划5栋住宅、4栋商业楼及1栋社区服务用房，总计612户。

【楼盘动态】中交·香颂1#2#3#4#5#楼即将入市，开盘时间、价格待定，4#楼为2梯3户共24层；5#楼为2梯4户共23层；3#楼24层，2个单元，2梯3户；1#17层2#18层均为2梯4户一个单元，主力户型为83㎡-121㎡2至3居户型，预计2017年12月交房

地理位置图

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廊坊孔雀城公园海

【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近20次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。目前小高层均价已经达9000元/㎡，可想其涨势凶猛。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，潜力被看好。

【楼盘动态】廊坊孔雀城公园海公寓在售，均价8200元/㎡，仅剩30㎡一居，民水商电，可享交1万抵2万；首付均2万起。loft、写字楼产品即将开盘，loft户型为30-60㎡南北通透一至两居，买一层送一层，预计首付6万起，目前已停止排卡；写字楼正在排卡中，单户为100-200㎡，每层10-12户可自由组合，预计总价80万起。

楼栋开盘表

物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧

交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；

地理位置图

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上善颐园

项目分析：开发商是廊坊新奥房地产，位于银河北路与新奥大道交汇处西北角，和平路、祥云路、金源道、北环路超过13条骨干路网，建设中的京台高速35抵达北京东南三环。新奥品牌不错，位置优越。

【楼盘动态】上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼即将入市，层高7层，1、2层为底商，共4个单元，1梯2户，户型为87㎡、107㎡2居，109㎡3居户型，价格待定。预计2018年6月交房。

上善颐园沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼已选房完毕，开盘时间待定，均价9500元/平米。5#楼共18层，1个单元，2梯4户设计；7#楼共18层，2个单元，2梯4户设计；9#楼共23层，1个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，117平三居；12#楼23层，2个单元，2梯4户，户型为78平两居，98平、108平三居：4#楼18层，1个单元，2梯4户设计；8#楼23层，2个单元，2梯4户（此次只开1单元）。预计2018年6月交房。

上善颐园芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕，预计2016上半年开盘，预计均价13000元/平，户型为157平、188平三居，199平、221平四居。预计2018年6月交房。

楼栋开盘表

【房源分析】：目前高层前期的芷菱苑14—18#楼已经售罄，而芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼和沁芳苑9、12#楼也选房完毕，后期将要推的是沁芳园公寓A4#A5#楼，是下图中下边的4#和5#。

物业地址：廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角

交通状况：公交车：1路、10路、11路

地理位置图

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新世界花园

【项目解析】新世界花园位于北凤道与银河北路交口，虽然此项目一直比较“低调”，但是因为其位置较好，也受到不少关注。去只开了一次盘，3#楼首次开盘时起价6800元/平米，而经过将近一年，目前高层均价已经飙升到10000元/平米，涨价速度也是非常快的。

【楼盘动态】新世界花园6#楼即将入市，预计6月开盘，6#楼主力户型为130-140㎡3到4居户型，预计均价10000元/平米，共26层，2梯3户，预计2017年4月交房。

楼栋开盘表

【房源盘点】新世界花园包括洋房和高层。12栋高层与8栋花园洋房。新世界花园共分三期进行开发，一、二区高层、三区洋房。我们可以看到目前高层仅仅开盘了一区的3#，后边还有大量高层房源。

物业地址：廊坊广阳北凤道与银河北路交口

交通状况：北凤道与银河北路交口，银河北路为通向北京必经之路

地理位置图

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瑞成观邑

【项目解析】瑞成国际建设项目位于北凤道以北、丰盛路以东、支路六以南，项目体量不大，只有两栋高层。在2015年12月5号首次开盘，户型多样，80-90平米两居刚需户型，但是同样价格也不便宜，想必也是占据了位置优势，早均价8500元/平，目前均价10000元/平。

【楼盘动态】瑞成观邑高层1#、2#楼在售，目前1#楼仅剩余1套臻品房源其户型为165㎡通透两居。2#楼已售罄，两栋楼均为28层，2个单元，2梯3户设计，均价10000元/平，享4万抵6万优惠。预计2017年6月31日毛坯交房，物业费1.9元/平米/月。

楼栋开盘表

【房源盘点】小区一共建2栋住宅楼、5栋商业及公共配套建筑，目前住宅仅剩一套了，不过地段不错，可以关注后期商业产品。

其中：2栋高层住宅楼(1#、2#楼楼体为地上28层，地下2层)；5栋商业金融楼（3#、4#楼，楼体为地上4层、地下2层；5#-7#楼，楼体为地上3层、地下2层）。

物业地址：廊坊广阳丰盛路以东，北凤道以北、支路六以南

交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站； 3路，5路，19路，站点南尖塔站；

地理位置图

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