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惊喜来啦!下半年廊坊新老盘齐推 库存大提升!

房天下  作者:lixin   2016-05-31 07:01

[摘要] 5月29日,廊坊房天下“红五月”看房团继5.15看房团之后再度发团,带购房者奔赴廊坊市场一线看房。本次看房团前期共有274名网友报名,当天到场约137人,截止发稿统计,看房团当天共计促进现场认购和认筹6组,意向客户约63组,意向成交金额约4700万!

5月29日,廊坊房天下“红五月”看房团继5.15看房团之后再度发团,带购房者奔赴廊坊市场一线看房。本次看房团前期共有274名网友报名,当天到场约137人,截止发稿统计,看房团当天共计促进现场认购和认筹6组,意向客户约63组,意向成交金额约4700万!5月份,廊坊房天下两场看房团共计报名人数达649人,到场约247人,意向成交金额约8300万!

新老盘齐推出 廊坊库存迎来补货

时至年中,廊坊楼市房荒现象仍在持续,目前市区大部分项目仍是没房状态。不过进入下半年后,这种状况将得到缓解,新老盘将齐推出,给楼市库存充值。

小编探市获知,位于广阳道东头的纯新盘中融•广阳道1号计划于下半年推出房源,项目共9栋住宅,主打三居产品,面积从96平至139平的房源均有,亦有80多平的两居,届时房价将向周边小区看齐,预计均价为9000元/平。不过有业内认为,该项目地段较佳,且区域新盘稀少,开盘时房价极可能破万。

新盘上市老盘加推 下半年廊坊库存量有望提升!

另一位于银河大桥旁的新盘仕宅观邸也计划在下半年推盘,项目体量不大,共5栋住宅,两居和三居户型均有,总房源量约500多套。案场销售的报价较低调,称预计开盘均价为8000元/平左右。不过网友觉得,项目离高铁近且还能驱车万达,在目前的市场情况下,开盘价不太可能这么低。

而老盘不甘落后,更想继续分羹楼市,后市将加推新房源。令人惊喜的莫过于推过三期产品并均已售罄的中建•高街国际,案场销售介绍说下半年项目将会在二期的B地块再推出一栋住宅楼。本以为城西的教育地产已濒临清盘,后来的购房者再难买到,只能望学校兴叹,没想到中建•高街国际竟还有后续房源,想买教育地产的购房者可以多加关注。而位于安次区行政服务中心旁的大拇指广场已在东侧圈地计划盖楼,预计在下半年10月份左右会推出新房源,大约有10栋楼,以洋房为主,还有部分高层。目前该区域房源短缺,大拇指的补货也将给购房者提供更多选择。

刚需为主 近九成网友意向置业三居

虽然廊坊楼市普遍没房,但网友们的看房热情依然高涨,看房团三辆大巴坐得满当,一同前去浩荡扫房。调查数据显示,看房团中约五成的网友为刚性需求,17.94%为改善性需求,这两股力量向来是楼市的中流砥,在廊坊房价飞涨的今天,前者着急下定,而后者也想趁资金宽裕提前锁定现今房价,他们虽然吐槽廊坊房价偏高,但对于后市也基本看涨,认为一体化的大趋势下,廊坊房价将是缓涨的状态,所以想通过看房团多看房,多了解市场并收集信息,以便后期及时入手。

新盘上市老盘加推 下半年廊坊库存量有望提升!

此外,还存在超两成的网友为投资性需求。一位家住通州的网友直言,因为通州限购,而北三县房价涨太狠而且感觉水分不少,所以她把目光转到了廊坊市区,这里不限制外地购房者并还能享受政策利好,房价可以说没有泡沫,上升潜力也不小,为资产保值增值考虑,意向投资一套。

而另一项调查数据也挺值得注意,在理想户型的选项中,高达67.92%的网友选择意向购买三居户型。随着生活水平的提高,购房需求也在发生着变化,三居户型倍受关注,也开始担当楼市去化的主角。中指研究院数据显示,廊坊市区三居户型成交量早与两居的并驾齐驱,甚至出现超越。

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