楼市小阳春 廊坊热盘新报价看开年房价走势

房天下  2016-02-27 07:01

[摘要] 从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。廊坊住宅均价为7623元/平 环涨1.09%。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。廊坊住宅均价为7623元/平 环涨1.09%。

那么，年后廊坊那些热门楼盘都卖多少钱，小编针对这些关注度高的楼盘进行了整理，详细内容如下：

廊坊孔雀城公园海

 价格：均价8500元/平方米

物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧

动态：廊坊孔雀城公园海1.5期高层8#-11#、21-24#楼在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡，享3.5万抵5万，全款99折优惠，预计2017年10月交房。1.8期高层1#-3#排卡中，户型为87㎡两居、125㎡三居，均价9000元/㎡。

1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。

 廊坊孔雀城公园海距北京第二机场约15公里，距亦庄开发区约25公里。廊坊孔雀城依托第二机场建设开发，在首都第二机场建设、环首都经济圈以及文化艺术新区建设等多重利好条件下，新空港板块已逐渐成为继通州新城和燕郊之后新的热点。廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美，优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为行政中心区、国际金融中心区，创意创业中心区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套，包括公司将投资16亿元建设新城的路网，林荫大道，代建丹凤公园项目，大型商业，学校，五星级酒店，医院，规划展馆，体育公园，行政中心等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园，以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所，五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身中心、幸福食堂、会所于一体，给社区业主于一种全新的生活态度和情调，是一个文人雅士社交的场所 。

中科·紫峰

 价格：低价9500元/平方米

物业地址：廊坊安次光明西道111号

动态：中科·紫峰项目现房在售，低价9500元/平，单价9500-12000元/平。8#9#楼160㎡四居剩余10套。12#楼60㎡一居剩余9套。6#楼86㎡两居余1套顶层，6#7#楼120㎡三居余2套顶层。4#5#楼106㎡三居余2套底层，2套顶层。
全款97折，贷款99折，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。

 中科·紫峰是中国科学院下属全资子公司——科通地产倾力打造的廊坊豪宅项目。项目位于廊坊市安次区，紧邻廊坊主干道（迎宾大道）光明西道，占地面积55773平米，总建筑面积13.8万平方米，绿地率35.1%，容积率仅2.0，属于城市低密高层豪宅社区。中科·紫峰品牌：中科院一脉相承的开发理念。中科院1949年成立，63年历史荣耀，两弹一星及神九鸿篇巨制，引领中国科技前沿；中科院子公司——科通地产传承中科院“严谨、细致、追求卓越”精神，打造廊坊地标性百年建筑。中科·紫峰区域：第二机场旁，选址廊坊15年重点名校核心教育区。

项目20北京第二机场，处于廊坊的传统教育区，周边十数所重点省、市重点中小学名校资源环伺，构建廊坊全程15年重点教育体系，创造优成长环境。中科·紫峰建筑：ART DECO百年建筑风格，世界豪宅。每座都市中心，都有一个经典传世建筑，或纽约帝国大厦，或上海金茂大厦。中科·紫峰以地标级建筑品格驻立城市中心，挺拔稳重、现代不失高贵。建筑外立面主体采用全干挂石材工艺，再现都市Art Deco建筑高贵质感。中科·紫峰园林：彼得大帝夏宫皇家园林，重现欧洲皇家风范。小区园林以美学对仗的标准，集合夏宫皇家园林工整威严的特点，将大园林以植物、景观小品等形式，人为地分割成不同的景观点，营造出不同的意境。欧洲中轴的权利景观与中国蜿蜒的皇家御道结合形成5000平米中央公园，营造宫廷园林的皇家仪仗

廊坊孔雀城大公馆

 价格：均价10000元/平方米

物业地址：廊坊广阳永兴路与北凤道交口华夏铂宫北侧

动态：廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#楼在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-171㎡四居，均价10000元/㎡。15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。

另外，22#-27#楼蓄客中，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167㎡四居；均为11层，两梯两户设计。开盘时间待定，预计均价10000元/㎡。 以上房源预计2018年中旬毛坯交房。房天下会员享受3.5万抵5万优惠。

 廊坊孔雀城大公馆集城央王者之地、臻奢自然资源、人文艺术氛围于一体，文化艺术新城西部，新市府前，丹凤公园旁，首享438.7亩绿色奇迹和一座城市的价值核心与至尊荣耀；廊坊全新崛起的中央豪宅区，高端城市综合体，将多重资源纳入版图。至此，廊坊孔雀城【大公馆】成就领袖生活方式，打造屹立于廊坊之巅的豪宅。廊坊孔雀城大公馆以法国经典官邸建筑为原型，百米楼间距，带来磅礴气势的远景视野。遵循以居者为中心的平层大宅，首层豪华大堂6米挑高，以17.8米超大面宽、非毛坯全独立套房设计、多玄关礼仪规制、主仆分梯、双回路动线，勾勒出功能全面、饱满丰沛的空间序列，使一切空间皆为主人而存在。英式皇家园林，双公园中轴景观，绿色归家仪仗，礼献层峰阶层

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城

 价格：均价7000元/平方米

物业地址：廊坊永清益田道与榕花路交口

动态：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城4号地、7号地在售，主力户型为59㎡-108㎡一至三居，均价6400元/㎡，可享交4万抵6万，预选房每平减100元，贷款每平减100元的优惠。预计2017年12月20日交房。

4号地主推2#、3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#楼，主要户型为59㎡一居，77㎡两居，88-108㎡三居。2#楼32层，一个单元，两梯四户设计；3#楼32层，两个单元，2梯4户设计；4#楼30层，两个单元，2梯4户设计；6#楼33层，一个单元，2梯3户设计；8#楼28层，两个单元，2梯3户设计；12#楼33层，一个单元，2梯4户设计；16#楼32层，两个单元，2梯4户设计。

7号地主推1#、2#、5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#楼，1#、2#、5#、6#楼均为32层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；8#楼共32层，两个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；10#楼共28层，两个单元，2梯4户设计；11#、13#楼为33层，两个单元，2梯3户设计，16#楼共27层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商。

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城位于永清县城东北部，紧邻京台高速出口。项目总规划约160多亩，项目内11层瞰景小高层、6层花园洋房相互环绕，形成“自然的园”，项目自身配套近万平米商业，并将引进品牌幼儿园，为客户打造“完美的家”。项目楼与楼之间皆形成超大景观花园，设置有广场、绿地、景观小品，通过丰富而有序的方式组织，整体布局错落有致，形成流水环绕，绿茵缤纷的美好景象，营造出一个“自然生态”与“现代生活”相融合的“公园·名宅”。

恒大翡翠华庭

价格：均价7300元/平方米

物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧

动态：恒大翡翠华庭房天下看房团额外优惠一个点。

二期4#、5#楼入市，预计2016年2月开盘，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，总共336套房源，预计2018年8月份交房。

二期7#、11#楼少量房源在售，均价7300元/㎡。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。预计2018年8月份交房。

 恒大翡翠华庭是恒大地产集团在廊坊继名都之外的又一力作。项目总占地面积为13.33万平方米，总建筑面积为37.6万平方米。廊坊恒大翡翠华庭主打80-120㎡两至三居，全部非毛坯交房。恒大翡翠华庭会所、恒大影城、欧陆国际风情商业街、国际双语幼儿园等小区自带配套，提高业主生活品质；国家一级资质恒大金碧物业提供服务，为业主日常生活保驾护航。

四季花语

 价格：均价7400元/平方米

物业地址：廊坊安次新开路与辛庄道交口处

动态：四季花语项目紫荆假日地块两栋洋房和一栋公寓正在排卡中，洋房分别为4层和9层设计，主要户型为94㎡、125㎡三居室；预计均价8500元/㎡；公寓户型有37㎡和39㎡一居室、60㎡和67㎡两居室，预计均价6500元/㎡。预计2018年初交房。

另外，7号地9#、10#、14#、15#楼在售，9#和14#楼目前剩余房源主要为125㎡和130㎡三居，10#主要推出128㎡和130㎡三居。15#楼推出部分91㎡两居房源。两居均价7400元/㎡，三居均价7500元/㎡。7号地预计2017年3月30日交房。

目前优惠：120㎡以下户型，交1万减300元/㎡；120㎡以上户型交3万，贷款减500元/㎡，全款减600元/㎡；首付可分期，贷款和全款的优惠都各减100元/㎡（首付分期：首次交总房款的10%；第二次在2017年11月，交总房款15%）。

 四季花语补行可达高铁站。步行达保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑车可到至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心，10万平米国际综合体，商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等，荣盛物业精心管理。荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务

京畿檀宫

 价格：均价7200元/平方米

物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）

动态：京畿檀宫5#-7#楼高层排号中，预计成交价6800-7500元/平，排卡享交5000抵10000元优惠。户型为79平两居、89平三居，预计2017年10月交房。5#-7#楼为26-33层，均为4个单元，1梯2户设计。
另外，叠拼别墅23#-28#楼在售，户型面积178平，跃层设计，1梯2户，成交价200万/套左右，享交2万抵10万优惠，预计2016年10月交房。叠拼别墅部分容积率1.26；车位比1：1.3；首层送地下室，庭院（70平米左右，边户超100平），顶层送阁楼。

 京畿檀宫，项目位于龙河CBD核心区，距离京沪高铁首站廊坊站1.5公里，北邻南龙道，南邻规划中重点学府，三甲医院环伺周边，西侧为近10万㎡红星美凯龙家居MALL、约11万㎡百货MALL，小区内配备红黄蓝双语幼儿园及苏州置信物业服务有限公司。京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园，打造廊坊豪宅人居典范。京畿檀宫项目由红星国际级别墅社区与红星商业领衔、周边大型商业和项目的进驻，成就了南城行政级生活区。红星地产更是一线地产品牌，2015年一举获得了商业地产第2名，中国地产百强第40名！京畿檀宫新品，更推出众多风景楼座组团，风景升级，采光升级。墅区高层，88㎡通透全明三居，传承一期产品精髓，专利空间设计，无浪费面积，还给家人更多生活空间！首席私家167-180㎡花园叠墅，人性化的空间设计布局，新空间主义的全跃层设计，室内空间使用率和层次感骤然提升，新古典建筑特色，叠墅风韵优雅再现，三重院落珍享庭居大院生活，空中花园、阳光露台，丰富层次畅享阳光，一步繁华里。

京汉·君庭

 价格：均价6800元/平方米

物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米

动态：京汉·君庭17#楼在售，共三个单元，两梯两户设计，一单元为11层，均价6400元/㎡，二、三单元为27层，均价6800元/㎡，主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。

1#和10#楼部分房源，以及2#楼和16#楼少量尾房在售。1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，85㎡两居均价6800元/㎡，93㎡三居均价7000元/㎡。

10#均价6300元/㎡，10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。

 京汉·君庭临近廊坊中心城区南北城市主干道——新开路延长线建设南路，位居龙河高新区之首，是京汉置业集团第3代“君庭”系产品扛鼎之作。项目占地10.17万㎡，总建筑面积28.37万㎡。京汉·君庭交通便利，距廊坊高铁站3.5公里，京汉君庭周边公共交通四通发达，市公交11、15、16路途径项目。

京汉·君庭配备2500平米风情商业街，可满足日常生活所需。即将落成的2级甲等医院——廊坊安次区人民医院就在项目南段，相距1000米左右；项目配建社区幼儿园，小区业主的孩子可以就近上学。京汉·君庭是君庭系列第3代产品，与传统户型不同的区别在于，入户电梯采用分合式设计，从功能布局到采光，保证每户南北通透，户型方正。以45-130平米一至三居为主力户型。京汉·君庭将聘请具有国家二级资质的物业——乐生活（北京）智慧社区，物管服务面积超1000万平米。涵盖写字楼、商业广场、社区、别墅、私人会所等各种类型，口碑良好  

廊坊孔雀城大学里

价格：均价6600元/平方米

物业地址：廊坊广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

动态：廊坊孔雀城大学里目前主推高层住宅G-20#楼和公寓GY-5#楼，住宅均价6600元/㎡，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/㎡。

高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。

公寓GY-5#楼在售，为6梯16户设计，民水商电，物业费2.2元/㎡/月，预计2016年9月交房。可享交2万抵3万，全款99折优惠，按时签约另有99折优惠。 120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。

 廊坊孔雀城大学里是廊坊孔雀城三大板块之一，是继永定河孔雀城、八达岭孔雀城等之后，配套成熟、城市感较强的城市版新作。廊坊孔雀城依托首都第二机场建设开发，总占地面积近万亩，整体分为三个板块，分别为公园海、大学里、国际港。廊坊孔雀城大学里是在孔雀城品牌“一个北京城，七个孔雀城”盛誉之上的升级力作。廊坊孔雀城大学里项目地处廊坊开发区东方大学城内，环境优美，交通便利，配套齐全，先天的多种优势，使其成为一个高品质高端综合社区，并成为学院都市代表作。它尊重自然肌理，创造与环境和谐有机的规划形态，营造“学院气质，涵养生活智慧”的建筑氛围。在设计中利用景观步行系统连接各个邻里空间，延伸到全区，绿化与硬景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅、安静、富有文化品位的休憩地，使区内的景观层次进一步丰富，区内绿化率达到35%以上

孔雀城公园海苹果公寓

价格：均价6500元/平方米

物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧

动态：孔雀城公园海苹果公寓1.4期公寓还剩十几套在售，5梯14户12层，目前房源为70平米左右两居以及少量48平米左右的一居，均价6500元/平，民水商电，有燃气，预计2017年5月交房。

1.3期公寓10#、13#楼，面积26-33平米，剩余房源共40套左右。10#楼均价8100，13#楼均价 7100左右。

项目优惠和首付分期政策：交一万抵两万，贷款减100元/平，全款减200元/平。交10%的首付加1 万电商即可定房并签约，2016年6月20日前交首付的20%，2016年10月20日前交首付20%。

 孔雀城公园海苹果公寓项目位于首都第二机场核心区，距航站楼约15公里，紧邻亦庄开发区和廊坊开发区。周边已经有四个甲等医院：廊坊市人民医院、廊坊市中医院和管道局医院，还有一个刚投入使用的爱德堡医院。公寓面积区间为24-49余平米不等户型内设有卫生间、厨房、独立洗衣间等日常生活所必备的空间。

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