[摘要] 2016新年伊始，这跨岁的时候也是房价变动频繁的时候，要去化？保收益？打口碑？新老项目“各怀鬼胎”，相应项目影响目标，廊坊不少楼盘也的确已经悄悄调整价格！接下来就随小编一起看看近期廊坊那些价格变动的楼盘，是涨？是降？调整原因是什么？小编一一解答！
2016年已悄悄来临，购房者依然很关心房价走势，中国未来房价走势会如何？业界人士预测众说纷纭，但是廊坊因为其独特的地理位置，一直吸引着各个开发商拿地建房，而近期房价也是呈现一个不断上涨的趋势。
廊坊因为其独特的地理位置，一直吸引着各个开发商拿地建房，再加上今年各种政策利好，2015廊坊房价呈现一个不断上涨的趋势，以北城广阳新区和西城教育地产为首，而安次楼盘也不甘落后，逐渐释放并上调价格。2016年房价走势如何？这依然是众多购房者普遍关注的问题！
2016新年伊始，这跨岁的时候也是房价变动频繁的时候，要去化？保？打口碑？新老项目“各怀鬼胎”，相应项目影响目标，廊坊不少楼盘也的确已经悄悄调整价格！接下来就随小编一起看看近期廊坊那些价格变动的楼盘，是涨？是降？调整原因是什么？小编一一解答！
购房必看：
今日房价： 均价7400元/平方米 | 价格涨幅 ↑ 8.82%（涨价说明：各种利好政策促使本楼盘地段上涨，京津冀一体化推行，广阳文化新区建设，附近公园跟市中心医院的选址动工，北京新机场与廊坊万庄新城的建设，等等）
物业地址：廊坊广阳凤仪道与银河路交口西行1500米
动态： 盛泽伯爵山二期高层及洋房在售，高层24#楼尾房在售，共3个单元，1单元共24层，2梯4户，户型有120平通透三居、89平全阳两居；2、3单元共11层，1梯2户，户型为89平通透两居，均价7400元/平。 洋房21#、22#楼为7层，2个单元，1梯2户设计，户型为121平、139平通透三居，均价8500元/平。
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绿化率：38%
容积率：1.80
物业费：1.7元/平方米·月
交通状况：25路、19路联通廊坊市区，8即享醇熟城市生活。 826路公交，京沪、京台、廊涿、廊唐四大高速，京津高铁，未来机场轻轨与L2轻轨等交通资源无限接驳首都生活。
盛泽伯爵山坐落于廊坊与北京亦庄交界处，京津塘高速采育出口站，全案容积率为1.8，该项目采集真石漆用于立面设计，以红砖墙、坡屋顶、老虎窗等经典元素装饰建筑表情，缔造英伦建筑风格。35%的绿化率，85-128平米阔景华宅，格局方正、通透全明。盛泽·伯爵山联袂国家一级物管专家国贸物业，为居者提供居住新标准。
| 盛泽伯爵山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月21#、22#、24#楼交房入住 | 开发商 | 廊坊果岭湾房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月8日21#、22#、24#已开盘 | |
| 户型 |
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购房必看：
卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
今日房价： 均价6000元/平方米 | 价格涨幅 ↓7.69% （降价说明：尾盘年底去化）
物业地址：廊坊安次银河南路龙河南岸
动态：德荣·帝景现加推59平米臻品一居，目前仅剩30套均价6000元/平米，预计2017年6月毛坯交房。既“德荣·帝景”后，德容集团鼎力之作”德荣·文璟“即将盛大开幕。
优惠折扣：2万抵4万
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绿化率：38%
容积率：2.20
物业费：1.7元/平方米·月
交通状况：公交车：14路、6路，站点：德荣帝景站
德荣·帝景项目由廊坊市荣翔房地产开发有限公司所开发，是德荣集团在2009年11月份所成立的全资子公司，目前已顺利通过住建部的严格审核，荣升为“房地产开发一级资质”。对于廊坊本土房地产开发商来说，是除华夏与荣盛两大公司以外为数不多的具有国家一级开发资质的民营企业。公司自成立以来先后投资开发了“金玉源小区”品牌系列项目、新益小区项目。项目地址分别位于大城县城、香河县城、三河市燕郊、廊坊市区，总占地面积约1300亩，建筑面积约300万平方米，拥有极其丰富的开发经验。在这十余年时间里，德荣人用自己的辛勤和汗水，用勤劳和智慧打造出了许多精品力作，创造出了一个个不朽的奇迹，使企业实现了超常规、跨越式的发展。
| 德荣·帝景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月份22#楼入住 | 开发商 | 廊坊市荣翔房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月17日22#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房必看：
卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
今日房价： 均价6400元/平方米 | 价格涨幅 ↑6.67% （涨价说明：纯新盘首开，均价6000为开盘之前房价）
物业地址：廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口
动态：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城4号地、7号地在售，均价6400元/㎡，在售户型为59㎡-108㎡一至三居，预计2017年12月20日交房。 7号地主推1#、2#、5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#楼，1#、2#、5#、6#楼均为32层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；8#楼共32层，两个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；10#楼共28层，两个单元，2梯4户设计；11#、13#楼为33层，两个单元，2梯3户设计，16#楼共27层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商。 4号地主推2#、3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#楼，主要户型为59㎡一居，77㎡两居，88-108㎡三居。2#楼32层，一个单元，两梯四户设计；3#楼32层，两个单元，2梯4户设计；4#楼30层，两个单元，2梯4户设计；6#楼33层，一个单元，2梯3户设计；8#楼28层，两个单元，2梯3户设计；12#楼33层，一个单元，2梯4户设计；16#楼32层，两个单元，2梯4户设计。
优惠折扣：交4万抵6万，预选房每平减100元，贷款每平减100元 。
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绿化率：34%
容积率：2.64
物业费：1.8元/平方米·月
交通状况：856路，车板桥站下车即到；公交12路和21路可廊坊市区，紧邻805路公交，可北京站。
荣盛阿尔卡迪亚花语城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有地级市醇熟配套。项目紧邻805路公交，可北京站；另有公交12路和21路可廊坊市区；第二机场快轨将直通大学城，接驳北京地铁天宫院站。项目周边拥有六大商圈：万达、明珠、新朝阳、大学城、新世界、格林时代广场；三甲医院环伺左右：市人民医院、中国石油中心医院、市中医院、爱德堡医院；项目规划有幼儿园、小学以及商业综合体，并将在项目内打造一个近1公顷的社区文化公园，构建鸟语花香的自然水体景观。
| 荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月20日4号地7号地交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司 | 开盘时间 | 2015年12月8日7号地1#2#5#6#8#10#11#13#16#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房必看：
卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
今日房价： 公寓均价6500元/平方米 | 价格涨幅 -- （价格变动说明：物业类型变动，均价8000为高层产品，6500为公寓产品）
物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
动态：廊坊孔雀城公园海1.5期小高层12#、14#、16#、18#、19#、25#-28#楼在售，均价9000元/㎡，主要户型为128-137㎡三居。1.5期高层排卡中，预计均价8000元/㎡，主要户型为87㎡两居、110㎡三居。 1.5期新开盘小高层中19#楼为8层，其他楼栋均为11层，一梯两户设计。上述高层及小高层房源预计2017年10月交房。
另外，1.4期苹果公寓在售，户型为26-70㎡一居、两居，均价6500元/㎡。可享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元的优惠。1.4期公寓预计2017年5月交房。
优惠折扣：高层3.5万抵5万，全款99折，公寓交1万抵2万 。
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绿化率：35%
容积率：1.82
物业费：2.2元/平米·月
交通状况：10路、11路、1路，站点翟各庄站；3路、5路、19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到。
廊坊孔雀城公园海是华夏地产历经孔雀品牌十年积淀的城市升级力作，项目位于首都第二机场东侧，处于空港核心区。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式，一条大道为艺术大道城市艺术走廊，三个组团分别为行政中心区、国际金融中心区，创意创业中心区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念，打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套，包括公司将投资16亿元建设新城的路网，林荫大道，代建丹凤公园项目，大型商业，学校，五星级酒店，医院，规划展馆，体育公园，行政中心等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园，以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所，五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身中心、幸福食堂、会所于一体，给社区业主于一种全新的生活态度和情调，是一个文人雅士社交的场所 。
| 廊坊孔雀城公园海基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月苹果公寓入住 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月8日1.5期12#14#16#18#19#25#-28#楼开盘 | |
| 户型 |
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购房必看：
卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
今日房价： 均价6000元/平方米 | 价格涨幅 ↓13.3% （A区售罄，B区少量房源在售，公寓产品，面临年底去化压力）
物业地址：廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处
动态：香邑廊桥项目公寓和洋房在售。公寓面积30至70平米，均价6000元/平米。洋房剩余小平米一套，88平米，地下室43平米，128平米洋房两套，均为顶层，其余为大平米洋房，均价7300元/平米。
优惠折扣：公寓1万抵3万，洋房5万抵10万
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绿化率：35%
容积率：1.93
物业费：1.92元/平方米·月
交通状况：公交：19、25路，车科技谷站下车即到。
香邑廊桥项目是由隆基泰和集团倾力打造的京南托斯卡纳小镇，同时亦是隆基泰和集团建筑标准化完范力作。香邑廊桥项目坐落于誉有“中国硅谷”之称的廊坊科技谷园区的西部区域，隶属于廊坊经济技术开发区。项目内部三重庭院，五重景观，81种全冠移植绿化植被，全四季花期。三座公园环抱，北邻梨园生态区，无边的绿色、梨园生态区采摘、露营等。
| 香邑廊桥基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计B区2017年10月交房 | 开发商 | 廊坊怡祥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月11日B区2#、3#、15#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房必看：
卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
今日房价：均价8900元/平方米 | 价格涨幅 ↓4.3% （降价分析：去化率低，项目为大平米公寓产品，商业产权40年）
物业地址：廊坊广阳和平路与北环路交汇处西南角（廊坊市体育馆斜对面）
动态：望景广场目前仅有少量现房在售，7649元/平米起，均价8900元/平米，户型为190平米、200平米三室两厅两卫，253平米四室两厅两卫，一梯一户，电梯直接入户，非毛坯大堂，全天物业服务。
优惠折扣：贷款每平减200元，全款每平减400元。
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绿化率：40%
容积率：4.70
物业费：3元/平方米·月
交通状况：公交车：14路、16路 公交站：文化艺术中心站，下车即到，交通便利，距商业区仅有10 。
望景广场是霸州市建工伟业房地产开发有限责任公司，项目总占地5336.7平米，总建面约30000平米，由一栋21层板塔结合的建筑构成；下面三层是约4000平米的底商，首层挑高非毛坯大堂，24专业物业人员管理。望景广场采用封闭式管理，入口处设置在北侧，地下停车场、人车分流，保障业主的出行安全；24保安巡逻，太平戴维斯提供物业服务管理，智能化监控，全方位的管理系统。望景广场总计108户，一梯一户，电梯直接入户，并配有入户花园，190-253平米超大宽敞的非毛坯大宅。
| 望景广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2012年7月交房 | 开发商 | 建工伟业房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年12月15日已加推50套房源 | |
| 户型 |
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卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
今日房价： 均价8350元/平方米 | 价格涨幅 ↑3.09%
物业地址：廊坊广阳广阳道101号市委市政府对面
动态：都市名园已于2014年9月整体交房，2#楼住宅剩余几套房源在售，2#楼共16层，2个单元，2梯3户设计，户型为115.28㎡三居，103.08两居，单价8300-8400元/平。
优惠折扣：全款每平减200元，贷款每平减100元 。
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绿化率：36%
容积率：2.48
物业费：1.7元/平米·月
交通状况：公交7路、10路、22路、33路 市政府站下车即到。
都市名园位于廊坊市广阳道市政府对面，由廊坊市建业房地产开发和销售，沿袭国企的经营理念，打造精品成熟社区。都市名园位置优越，小区周边配套完善。繁华商业区和行政区，周边公园、学校、商场、医院、超市等配套齐全，交通便利，潜力大。纯现房销售，面积为48-115平，即买即住。合理的楼间距、通透的户型、放心的物业保障、高品质的楼盘将为您提供更加尊贵、舒适、便捷的幸福生活。
| 都市名园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2014年9月住宅及写字楼已入住 | 开发商 | 廊坊市建业地产 | 开盘时间 | 2013年12月住宅1#2#楼及写字楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房必看：
卖肾都买不起的廊坊楼盘 贵死人不偿命
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