[摘要] 中指研究院统计数据显示,2015年8月廊坊市区(含广阳区和安次区,开发区不计入在内)商品住宅成交1668套,环比降11.79%,同比涨22.91%;成交面积为16.49万平米,环比降11.34%,同比涨21.69%。
统计数据显示,2015年8月份廊坊市区商品住宅(备注:商品房的一种,指住宅、自住公寓等)成交1668套,成交面积为16.49万㎡。60至90平米的刚需户型为成交主力,100至120平的刚改户型成交量与去年同期相比,增幅较大,同比增长82.47%。
其中,60至90平米面积段的户型成交量高,为562套,占比33.69%;其次为90至100平米面积段的户型与100至120平米面积段的户型,这两个面积段的户型的销售量分别为280套与281套,可谓是势均力敌,各占比16.79%与16.85%。这三个面积段分别对应的户型是以两居、小三居为主的刚需户型,及普通三居为主的刚改户型。
廊坊楼市的客群以本地刚需和京津外溢刚需为主,廊坊开发商顺应市场的需求,主推刚需户型。8月份廊坊市区共68个楼盘有打折优惠,在促销活动中,开发商以首付分期等促销手段力图减轻刚需族的购房压力,吸引其入市。同时,央行双降、公积金贷二套房首付连降等众多政策引导市场预期向好,使得8月的廊坊楼市在只有2个楼盘推新、其他楼盘均是自然销售的情况下,刚需户型销售呈现旺势。
与2014年8月份相比,100至120平米的刚改户型在成交量上增幅较大,同比增长82.47%。分析其原因,央行双降、公积金贷二套房首付连降,增强了市场信心,也切实降低了买房成本,使得改善需求有所增加,购房者入市积极性提升。同时,京津冀交通网络的逐渐形成,处在节点的廊坊其发展潜力受到高度认可,改善需求的增加成为必然。
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