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7月廊坊楼市出现小幅 潮 购房者置业节奏稳中加快

——7月26日廊坊房天下看房团圆满落幕

廊坊房天下  作者:lixin   2015-07-26 18:37

[摘要] 7月26日廊坊房天下专线团购看房团成功落地,本次看房团前期报名254名网友,活动当天100余名网友到场,截至发稿,据房天下统计,现场下定客户4组,意向客户42组,意向成交金额2700万。在廊坊楼市逐渐回暖的过程中,廊坊开发商或根据供需关系上调价格,或根据营销节点采取价格策略,促进需求入市。

7月26日廊坊房天下专线团购看房团成功落地,本次看房团前期报名254名网友,活动当天100余名网友到场,截至发稿,据房天下统计,现场下定客户4组,意向客户42组,意向成交金额2700万。在廊坊楼市逐渐回暖的过程中,廊坊开发商或根据供需关系上调价格,或根据营销节点采取价格策略,促进需求入市,不过更能促进廊坊购房者加快置业节奏的则是廊坊城市发展的推进。

7月26日廊坊房天下看房团圆满落幕

市场不淡定 出现小波 潮?

7月,廊坊房天下重磅发布《2015年上半年廊坊楼市白皮书》,共11大篇章,多角度解读真实的廊坊楼市。数据显示,第二季度廊坊楼市商品住宅单月成交量在1800套左右,月均成交均价都为6800多元/平,总体趋稳。不过进入7月后,随着市场的逐渐回暖,相关利好消息的发酵,这种稳定的局面似乎被打破,廊坊房地产界的朋友圈盛传,以城西 为首的项目已经开始领涨廊坊楼市。

这是传闻还是确有其事?7月26日,廊坊房天下专线看房团如期起航,共有天地•凤凰城、香邑廊桥、廊坊孔雀城公园海、中建•高街国际、新城林湾、四季花语6大热盘倾情加盟。这6个楼盘所在的区域分别为廊坊东北部的经济开发区、北部的万庄区域、城北新城核心区、城西 、安次区正南区域以及高铁区,涉及范围较广且不重叠,均是该区域较有代表性的楼盘,因此项目房价的变化也对该区域的房价走向起到一定的窗口作用。小编跟随着100多位网友一同探市,到项目现场为网友们获取市场 手资料,揭开廊坊房价“真涨还是假涨”的面纱。

7月26日廊坊房天下看房团圆满落幕

深入走访市场后获知,廊坊的确有 部分项目已经在 ,不过 原因不同。以中建•高街国际为代表的廊坊城西 因供小于求,在近两周时间内,该区域的房价每平米涨300到500元。廊坊 热度的上升,以及房源的日渐紧缺,使得房价随之上扬。而城西 的 热潮也传导到相距并不算很远的四季花语,该项目也跟着上涨,不过幅度并不大,每平米涨50到100元。

对外宣称即将要 的有两个项目。 个是廊坊孔雀城公园海,该项目以强大的品牌效应、过硬的楼盘质量以及齐全的 配套等拔萃的综合实力,赢获廊坊购房者的热捧,项目自推盘至今,每月销售成绩均傲居廊坊楼市成交排行榜的榜首。现随着一体化的推进,廊坊楼市逐渐升温,该项目计划7月27日起封盘,对项目价格进行上调,上涨幅度暂定为300至500元。第二个称即将要 的项目为天地•凤凰城, 性质及幅度相同。这些项目具备较强的 意向或说明,廊坊楼市在逐步回暖的过程中,开发商也希望以价格策略,促进需求的快速入市。

而在不少项目共同酝酿的 潮中,还能保持“遗世独立”姿态的项目,则是对自身的定位有着清晰的认识。香邑廊桥、新城林湾项目均保持现在的价格不变。香邑廊桥地处万庄区域,定位周边刚需,为求快速走量,打响在廊坊楼市的 炮,洋房的价格比市区的高层还 。极具诚意的价格赢得了刚需们的认可,项目每天走量至少10多套,现所仅剩300套左右的房源,为维持稳健走量的节奏,保持价格不变。新城林湾也主打刚需户型,户型设计较为合理,多为南北通透,定价上顾全刚需的经济实力,现均价仅为6000元/平左右。

购房者依然淡定 不为 所动?

从探市情况看,廊坊部分项目房价在小幅度上涨。那廊坊购房者对此反应如何呢?据了解,在本次看房团网友中,依然存在不同置业需求的网友,以刚需为主,同时存在部分改善型及 型的网友。小编们与他们进行深度交流时发现,大多网友们的置业态度依然理性,不为房价的小幅度涨跌所动。

来自北京的李先生的观点较有代表性。李先生因大学是在廊坊 ,大学时代不少同学都在廊坊工作置业,因此他也打算回来买房。有朋友切身的买房体会以及自己的观察,他对廊坊楼市有独到的见解。他说他从廊坊房天下的白皮书上研究了廊坊这几年的房价,从2013年到2015年房价的变化幅度并不大,廊坊房价总体较稳定。具体到个盘的话每平米的涨跌幅也不超过500元左右,总房款也不会增加或减少太多,因此现在市场上的 风声并没有影响到他的买房节奏,还是根据自己的需求来走。

7月26日廊坊房天下看房团圆满落幕

一位业内人士的分析或也侧面佐证了李先生的观点,该业内人士称,廊坊 对房地产的管控很严格,除了不炒作京津冀各种利好概念外,还要求各房企对项目的预售价格进行备案,规定 幅度不能超过备案价格的10%,因此廊坊房价即使 ,也不会涨的太狠。

在房价总体维稳,而廊坊的发展节奏日趋加快的情况下,购房者对廊坊的未来看好,意向强度自发变浓,加之看房团加盟项目也诚意让利,在天地•凤凰城、中建•高街国际、四季花语购房均可获得房天下1000元购房补贴;廊坊孔雀城公园海可享受住宅30000元抵50000元优惠、公寓10000元抵20000元优惠;新城林湾项目在案场优惠基础之上总房款直减5000元。因此在看房团当天,当场下定的客户即有4组,意向客户42组,意向成交金额2700万。

在本次看房团中,还有一个 现象值得一提。六成房天下友自主下载了房天下APP,四成网友通过移动平台报名看房团。这些数据表明,移动看房逐渐成为趋势,而作为国内大的房地产家居网络平台,房天下无疑顺应并引领了这一趋势,并搭配以线下的看房团活动,并争取 优惠及补贴,让购房者看房更加便利,买房也更加实惠。8月9日大型看房团即将再次举行,欢迎有意向购房的网友们报名。

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