[摘要] 2014年1至12月，廊坊商品房成交24547套，同比涨幅达23.05%，成交均价为7184元/平，同比涨3.31%。其中，商品住宅成交20562套，同比涨8.74%，商业成交2269套，同比激增4.7倍。在全国楼市遇冷的大背景下，廊坊楼市表现相对坚挺，成交亮眼，年末的暖冬更为全年的成交量画上完满句号。
2014年1至12月，廊坊商品房成交24547套，同比涨幅达23.05%，成交均价为7184元/平，同比涨3.31%。其中，商品住宅成交20562套，同比涨8.74%，商业成交2269套，同比激增4.7倍。在楼市遇冷的大背景下，廊坊楼市表现相对坚挺，成交亮眼，年末的暖冬更为全年的成交量画上完满句号。
一、廊坊商品房成交24547套 同比涨幅达23.05%
据中指研究院数据统计，2014年度1-12月廊坊商品房（备注：商品房包括商业住宅、商铺、写字楼等，下同）共成交24547套，较去年同期增加4599套，增幅23.05%；成交面积为232.92万平米，较去年同期增加28.05万平米，增幅为13.69%；成交均价为7184元/平，较去年同期每平米涨230元，涨幅3.31%；销售额达167.32亿元，较去年同期增24.85亿元，增幅17.44%。
纵观2014年廊坊商品房成交走势，有如过山车般跌宕起伏。成交情况大体可划分为四个阶段：1至2月为平淡期，2月仅成交944套，为全年值；3至6月为暴涨期，6月成交2863套，为全年值；7至9月为下降期，9月成交1377套，为全年第三低值；10至12月为翘尾期，11月成交2516套，为全年第四高值。
2014年廊坊商品房成交走势
2014年，在楼市整体遇冷的大背景之下，廊坊楼市的走势显示出其独有的特征，上下半年均是“冷热交替”，只是原因有别。2014年伊始，廊坊楼市受大环境信贷偏紧、春节传统销售淡季等的影响，开局遇冷，成交量走低。3月随着京津冀一体化上升为国家战略，廊坊楼市被逆市催热，刚需及投资需求的入市热情被点燃，廊坊开发商也趁机推盘抢客，多重因素引爆成交量，成交态势节节攀升，于6月达到点，同比涨幅高达85.3%。
进入下半年，京津冀规划迟迟未出台，同时大环境的遇冷开始传导到廊坊楼市，加之利率上浮等因素影响，市场日趋理性并逐渐降温，投资热潮退去，观望情绪加重，楼市进入调整期，成交量降至去年同期水平。但从10月开始，930房贷新政、公积金新政、央行降息等持续性政策利好助推楼市逐渐回暖，12月北京新机场的落定开工更进一步刺激购房需求释放，推升成交量，廊坊楼市迎来暖冬行情。
总体来看，2014年廊坊楼市成交价及成交量有一定起伏，但均未出现大起大落现象，保持了较平稳的发展势头。并且，多项利好加强了廊坊的区位优势，助推着廊坊房价和成交量稳中有升，同比去年涨幅均较大。在楼市一片跌声下，廊坊楼市的表现可谓亮眼。而两度冷热交替则像是挤泡沫的揉捏，使廊坊楼市更为健康，2015年将迎来更平稳的发展，步入市场力量为主导的新常态。
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