[摘要] 【编者按】北京的市场走向依然决定着全国“金九银十”的成色。但从北京市场的表现来看，尽管有各路资本相助，但降价仍是当前及今后一段时间楼市的主旋律。而环京楼市向来与北京楼市“一荣俱荣，一损俱损”，那廊坊还会有金九银十吗？
【编者按】北京的市场走向依然决定着“金九银十”的成色。但从北京市场的表现来看，尽管有各路资本相助，但降价仍是当前及今后一段时间楼市的主旋律。而环京楼市向来与北京楼市“一荣俱荣，一损俱损”，那廊坊还会有金九银十吗？
楼市供应高峰来临 房企降价抢收"金九银十"
楼市供应高峰来临
由于上半年市场的冷淡表现，房企纷纷将“冲量”时间表提前，金九银十被房企赋予更大的期望，成为下半年业绩冲刺的重要窗口，在这一背景下，9月房企集中推货。
就以北京为例，亚豪机构统计数据显示，9月北京商品住宅市场预计将有39个项目入市销售，包括19个纯新盘及20个老项目后期，其中位于五环外的项目高达35个。9月的开盘数量有望创下今年以来的月度新高。
项目主动降价冲量
由于竞争压力大，北京大多数即将入市项目定价策略趋向谨慎，刚需楼盘报价多在20000元/平方米上下浮动，其中，报价仅为13800元/平方米，而改善型项目报价多在30000元/平方米以上，大部分项目报价与所在区域去年同期报价持平。
值得注意的是，部分楼盘主动放低姿态，采取降价入市的方式冲量，这其中，更是不乏首次开盘项目的身影。 【阅读原文】
北京降价成主旋律，“价格战”即将上演？
尽管北京目前尚未取消限购，但北京的市场走向依然决定着“金九银十”的成色。但从北京市场的表现来看，尽管有各路资本相助，但降价仍是当前及今后一段时间楼市的主旋律。
据北京市住建委公布的网签数据统计，在刚刚过去的8月份，北京市新房网签量为10163套，全月网签突破万套，环比大幅增长63.9%。然而，在成交均价上，剔除保障房之后新房成交均价为22448元/平方米，环比大幅回落9.64%。
虽然8月份的成交量上升以及成交价格下跌受自住型商品房大量入市影响，但普通商品房低价走量的影响也很显著。北京晨报记者日前在大兴、房山等区域楼盘调查发现，新开盘项目大多打出降价旗号，某楼盘甚至打出较政府批准价低6000元/平米的宣传语，为的只是尽快净盘。
下半年，自住型商品房还将迎来入市高峰，这将对普通商品房市场带来一定冲击。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，对于开发商而言，“金九银十”将成为其冲击年度销售任务的最后契机，大兴、昌平、房山、通州等新房供应较为集中的郊区县，各项目之间的“价格战”即将上演，“降价走量”将成为普遍现象，新房价格将面临更大的下行压力。 【阅读原文】
廊坊多项目开盘扎堆“金九”
多项目开盘扎堆“金九”，数据统计，预计9月将有9项目开盘推新，分别是：远景•海德公园、证大•大拇指广场，凯旋大道、蓝波御景、花栖左岸、帝景天成、苏荷塘、恒大•翡翠华庭、四季花语。京津冀一体化有了进一步的进展，8月28日廊坊新动批红门服装城签约仪式在廊坊广阳拉开帷幕，现场千余家商户签约，意向客户2000多人，预计2015年1月1日正式开业，多房企抢抓机遇，预计在金九银十推出新品，丰收”金九”。 【阅读原文】
金九银十或为廊坊购房好时机
对于购房者来说，开盘意味着在售楼盘的增加，推盘套数意味着消费者拥有选择性的增加，而买房这基本大事，少不了的正是多看多挑多选。廊坊“金九银十”之际开发商推盘热情相当高，加上楼市成交升温，推盘优惠自不在话下，此时不失为一个购房选房的好时机。 【阅读原文】
【延伸阅读】
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