[摘要] 8月14日,申城楼市传出一则“民生银行对首套房贷利率给予8.5折甚至7折优惠”的消息。但记者调查后发现,所谓的折扣其实带有相当苛刻的准入门槛,即申请客户在近三个月内金融资产需要超过500万元。
8月14日,申城楼市传出一则“民生银行对首套房贷利率给予8.5折甚至7折优惠”的消息。但记者调查后发现,所谓的折扣其实带有相当苛刻的准入门槛,即申请客户在近三个月内金融资产需要超过500万元。
所谓“金融资产”并非指银行存款,而是要在民生银行购买相应金额的理财产品,理财产品的时间则普遍在6个月以上。可见,民生银行并没有放松贷款的意思。
上海中原地产卢文曦认为,银行设定房贷优惠高门槛是确保自身安全的选择。以民生银行的优惠条件看,能够购买500万元理财产品的客户,购买的房产不太可能是小标的,这就意味着银行获得的抵押物价格折损可能性很低。另一方面,将房贷优惠与理财产品“捆绑”,也是银行利用现有客户资源拓展多种业务的选择。卢文曦认为,银行并不想给予客户更多优惠,恢复基准利率已是较大让步,普通大众再想获得利率优惠的可能性微乎其微。
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