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2014廊坊楼市白皮书之政策篇

房天下   2014-07-09 13:52

 

2014年上半年,楼市政策出台频率相对较低,市场的作用进一步得到发挥。综合来看,可以用几个关键词来概括楼市政策。分别为两会、不动产登记、央五条、以房养老、房产税立法。在市场化改革大幕下,廊坊楼市受京津冀一体化影响较深,无论北京二机场项目的敲定,还是将有一大批离京企业进驻廊坊,都对廊坊楼市影响深远。房天下年中刊为您汇总上半年楼市政策,预测未来市场发展走势。

2014年上半年楼市政策关键词解析

关键词之——两会

热点一:长效机制 传住建部未定控房价目标 楼市长效机制不等于房产税

热点二:房产税 贾康:房产税普征尚不可行 个税短期内难见改革

热点二:房价调控 2月百城房价环比涨0.54% 同比涨10.79%

热点二:土地改革 代表委员批地方政府热衷卖地:土地财政似毒瘾

热点二:新型城镇化 城镇化规划预计两会后公布 奠定十年发展方向

关键词之——不动产登记

不动产登记工作次部际联席会议在京召开

3月26日,不动产登记工作次部际联席会议在京召开。会议提出,推进不动产统一登记要保障不动产交易安全,保护权利人权益,并用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度。不动产统一登记是实现房地产市场信息透明、信息对称的基础性工作,政府可根据登记信息对市场进行差别化调控。

不动产登记局正式挂牌 为房产税开征铺路

5月7日,国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》,规定在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作职责。不动产登记局挂牌成立,为建立和实施不动产统一登记制度提供有力的组织保障。

关键词之——央五条

央行出台“央五条”力挺首套房贷款

2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。15家商业银行负责同志参加了会议。在会议上明确指出,房贷利率要合理定价,要有社会责任。发放贷款的效率要提升改善,接单、审批后就要尽快放款。

"央五条"满月房贷微刺激失灵 个人房贷成鸡肋

央行在5月12日发布的“央五条”要求商业银行将首套房贷回归正常化,支持首次购房按揭贷款,提高贷款效率。业内人士解读为“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。不过,央行的“喊话”未能撼动房贷利率,政策面“微刺激”的利好并未来临。

关键词之——以房养老

北上广汉试点以房养老新模式

6月23日,中国保监会公布了《老年人住房反向抵押养老保险试点》的指导意见。明确参加以房养老的投保人群应为60周岁以上,拥有房屋完全独立产权的老年人,试点城市为北京、上海、广州、武汉,试点期间自2014年7月1日起至2016年6月31日止。

以房养老开始试点 房屋定价成关键

中国保监会发文,7月1日起,北京、上海、广州、武汉,保险版以房养老开闸,给老年人养老多了一种选择。那么,以房养老具体的操作细节如何设计?老年人和保险公司双方的参与意愿如何?这种方式将会对银发潮来袭的中国带来多大的帮助?

关键词之——房产税立法

房地产税法草案正在起草中

人大常委会法制工作委员会副主任阚珂3月9日在两会新闻中心举行的记者会上表示,房地产税法草案和环境保护税法草案正在按照十八届三中全会的精神积极起草当中。

房产税立法推进

中共中央政治局6月30日召开会议,审议通过了《深化财税体制改革总体方案》,完善税制改革的目标是建立“有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系”,改革重点锁定六大税种,包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。“深化财税体制改革不是政策上的修修补补,而是一场关系国家治理现代化的深刻变革。”

2014上半年廊坊政策盘点

京津冀一体化

保定和廊坊承接首都功能疏解对接京津产业转移

3月26日出台的《河北省新型城镇化规划》,河北省确定以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地,与京津形成京津冀城市群的核心区。

京津冀海关区域通关一体化启动

经过紧张筹备与测试,京津冀海关区域通关一体化改革将于7月1日起正式启动,3地企业无论在京津冀任何空运、海运港口进出境,均可自由选择申报、纳税、放行地点,告别了以往在属地和港口之间奔波带来的不便,真正实现足不出户即可顺畅通关。

廊坊新版城市规划

廊坊将构建一主两副三轴两带格局

《廊坊城市总体规划(2012-2030)》历时3年编制完成。该规划确定廊坊市域空间发展结构为“一主两副、三轴两带”格局。“一主”指中心城区;“两副”指京东城区、霸州-胜芳城区;“三轴”分别为京津发展主轴、津石发展轴、京沈发展轴;“两带”为环京现代服务与高新技术产业带、环津先进制造产业带。

单独两孩

廊坊市“单独两孩”政策落地

5月30日,河北省十二届人大常委会第八次会议表决通过了《河北省人口与计划生育条例修正案》,自此,河北省“单独两孩”政策正式实施,廊坊市“单独两孩”政策也正式放开。根据政策,夫妻双方中有一方为独生子女、且有一方为本市户籍的夫妻,如只有一个子女的,可以要求安排再生育一个子女。

新农村建设

廊坊打造环首都升级版新农村 建成20个精品村

在去年的农村面貌改造提升行动中,廊坊市3220个行政村全部完成“四清”任务,133个省级重点村完成实事1701件,农村“脏、乱、差”现象初步改善。今年,廊坊市委明确要求,全市农村面貌改造提升行动要继续走在全省前列,428个省级重点村要一步到位,全面完成15个改造提升项目。另外,打造20个以上精品村,10个县(市、区)集中力量各打造一条示范带。

其他事件

1. 北京二机场项目敲定 距廊坊市约26公里

2. 清华科技项目基地将落户廊坊

3. 大红门主力市场落户永清

4. 5•18洽谈会聚焦京津冀协同发展

 

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