[摘要] 楼市变化无穷，奇葩事也层出不穷。在楼市不景气背景下，开发商为吸引购房者的眼球也怪招跌出，奇葩招数轮番上演。继“零首付”、“午夜开盘”等促销手段席卷楼市之后，开发商们又祭出促销奇招，“无条件退房”。连自住房也不甘寂寞，摇号都出现了黑东东等怪名。
前天，北京首次自住房摇号结果公示后，有网友发现中签家庭名单中出现了一些较为奇特的名字，如：律师、要明天、黑东东等。
北京市住建委、自住房开发商证实，这些奇特的名字均为身份证和户口本上的真实姓名。
系统无法显示生僻字
昨日，在一有关自住房论坛上，网友除了在摇中的名单中发现了诸如律师、要明天、黑东东等一些奇特名字，还发现有一个摇中者只有一个“王”姓，而没有名字。个别网友因此质疑摇号是否公正。
该自住房开发商金隅嘉业，他们经过再次核对这几个申购者当时提交的身份信息，确认这些姓名无误，确实是身份证上显示的姓名。“王”姓申购者的名字是一个音为ying的生僻字。因为系统中不能识别，所以在摇号结果中也无法显示。 》》详细
继“零首付”、“午夜开盘”等促销手段席卷楼市之后，北京再现“无条件退房”。
昨日（6月24日），《每日经济新闻》记者从北京房山区某业主论坛上看到，有帖子称目前该项目可与业主签订协议，两年内降价便可无条件退房。记者随后致电该项目售楼处，销售人员证实了这一消息，并表示仅限于在6月30日之前签约的客户可签订此协议。
这样的促销手段并不陌生，但凡楼市进入下行通道，不少开发商都会通过“价格保障”来刺激购房者。一位不愿具名的行业人士对《每日经济新闻》记者表示，开发商开始承诺不降价，意味着楼市调整进入了“深水期”，接下来或许将迎来实际意义的“以价换量”。 》》详细
据中证网综合报道，北京楼市胶着状态正在被打破——城南已率先“沦陷”，尤其是南五环外的大量项目，变相降价措施不断加码。记者日前对北京亦庄、台湖、大兴、房山等城南典型楼盘进行实地探访发现，一方面房企推盘量大增，另一方面诸多知名楼盘网签率却不足三成，为把购房者从观望情绪中唤醒，开发商们绞尽脑汁，各种变相降价措施接踵而至。
业内人士认为，城南区域规划过度透支是本轮变局的原罪，目前降价帷幕刚掀开一角，不好轻言底部。眼下这些暗中降价手段不足以激活市场，预计下半年还会有更大尺度的降价促销措施。 》》详细
楼市低迷，为了给购房者打强心剂，开发商可谓绞尽脑汁刺激买家入市。近日，广州有楼盘承诺两年原价回购，新快报记者了解到，所谓两年原价回购实际就是在两年后，买家可办理退房，表面上看起来似乎不吃亏，实际上买家可能将损失至少十几万元。同时，律师还表示，买家所真正面临的风险需看协议所涉及的具体条款。
所谓原价回购即到期可退房
这个承诺两年原价回购的楼盘是位于广州天河区粤垦路的日出观山。据介绍，该承诺仅限于楼盘即将推出的C3栋单位。日出观山是粤垦路仅有的在售一手住宅，一、二期房源已经在2011年、2012年交付使用，目前在售的是三期单位，还有少量前期单位。记者走访发现，项目销售中心位于一期商铺内，周围未见任何关于楼盘的醒目广告，销售中心内仅两三个销售人员驻场。但在在建的楼宇处，可看到印有“两年原价回购”字样的海报贴在外墙上。
据了解，楼盘即将推出的单位包括73平方米以及134平方米两种户型。小户型售价预计3万元/平方米起，大户型3.2万元/平方米起，均带装修。“市场上不是很多买家担心降价吗，我们承诺两年后原价回购，等于就让他们没有这个后顾之忧了。”该盘销售人员表示。
所谓的两年原价回购，就是两年后买家可以退房。按照楼盘销售人员的说法，有购房名额的买家，若按揭购房，两年后业主可以在还清银行贷款的情况下通过退房的方式由开发商回购。该盘可以首付分期支付，两年分四次支付，首次支付首付款的30%，半年后再支付30%、后两次各支付20%。有实力一次性付款的买家，也可以将总房款按照首付分期的时间段支付。 》》详细
【往期晚报】
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