[摘要] 继提出要满足首套房贷需求的要求后，央行信贷部门又于上周五约谈了北京几家大型房屋中介机构，摸底二手房住宅情况，并重点了解了贷款的一些情况。目前，北京二手住宅首套房贷银行利率以基准或上浮5%为主，个别银行针对合作中介及资质较好的申请人有9折利率优惠。而在河北，银行的首套房贷利率明显上升，优惠仅剩10城。
【央行约谈北京四大房产中介“摸底”房贷】
继提出要满足首套房贷需求的要求后，央行信贷部门又于上周五约谈了北京几家大型房屋中介机构，摸底二手房住宅情况，这是记者昨日了解到的。
5月中旬，央行提出，要求商业银行要保障首套房的贷款需求。6月6日，银监会副主席王兆星也表态要大力支持首套房贷款需求。
昨日，央行内部一位不愿具名的人士向本报记者透露，上周五，央行信贷部门及北京市住建委相关负责人，约谈了我爱我家、链家、中原地产、麦田地产四家大型房产中介机构。
“问了市场情况、成交量、价格之类的。”参会的某中介机构负责人称，央行还重点了解了贷款的一些情况。
根据参会中介向本报记者提供的汇报材料，二手住宅的商贷比例和全款比例近期均呈下降状态。商贷成交占比自2013年12月起开始出现持续下降趋势，至今年5月，商贷成交占比降至33.2%，为近10个月以来。
在商贷中，5月份二套房贷款比例29.59%。预计全市二套房比例在10%左右。该中介5月平均利率上涨至6.3%，平均折扣率为96折。
这位不愿具名的央行工作人员称，央行此举主要是为了了解二手房住宅市场的房贷情况，有利于把控银行的信贷风险。
目前，北京二手住宅首套房贷银行利率以基准或上浮5%为主，个别银行针对合作中介及资质较好的申请人有9折利率优惠。
今天上午，农业银行、北京银行等多家银行工作人员称，暂不知道此事，银行目前的房贷情况暂时未有变动。
央行北京分行的相关负责人称，此次摸底属于调研。在目前二手房市场波动的情况下，此类普通类调研不挂出央行旗号，是不想引起市场波动。 》》详细
【河北房贷难觅基准利率 房贷优惠仅剩10城】
银行首套房贷利率又现涨价潮。记者从河北多家银行获悉，相比央行5月12日“喊话”之前，银行的首套房贷利率明显上升，在基准利率基础上上浮10%已是普遍现象。甚至还有银行在5月下旬将首套房贷利率从基准提高至上浮15%~20%。
河北房贷难觅基准利率
“我们是5月底刚上调了首套房贷利率，目前对于优质客户执行的首套房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%~20%，不过，大部分客户执行的还是上浮20%。”一家国有银行的相关人士告诉记者，而此前，对于购买首套房的客户，该行执行利率标准多数是上浮10%，还有个别的超优质客户能拿到基准利率。
无独有偶，另一家国有银行也是于5月下旬上调了河北市场上首套房贷的利率标准。据该行相关人士介绍，目前首套房贷利率为基准利率基础上上浮15%，且大部分执行的就是这个标准，基准利率基本没有了。
在记者对河北市场上四大国有银行的调查中，目前，基准利率在四大行已经绝迹，四大行中执行的首套房贷利率的即为基准利率基础上上浮10%。
首套房贷利率高企并不是国有银行独有现象，股份制银行也是如此。
据一家股份制银行相关人士介绍，虽然该行的首套房贷利率从基准利率到上浮10%、20%都有，但基准利率很难申请下来，基本上执行的都是上浮，只不过根据客户资质情况来决定是上浮10%还是上浮20%。
利率优惠仅剩10城
首套房贷利率不降反升在也是如此。从来看，5月房贷放松迹象并不明显，房贷利率提升至9折。
在融360对21个热点城市进行的调查中，目前10城还存在利率优惠，其中6个城市有9折利率优惠，4城有9.5折利率优惠, 其余城市的房贷利率为基准。
此外，在银行惜贷的情况下，贷款搭售理财产品、保险，收取额度费、担保费等各种违规行为开始横行。目前贷款搭售多被转移到地下操作较为隐蔽，还有的银行甚至将贷款额度扣留20%作为存款，不放给客户。消费者接受附加条件越多越容易放款，如果不接受相关银行“搭售”，甚至会被要求上浮贷款利率，对此很多购房者只能无奈接受。 》》详细
【马云闪婚许家印 房地产业开启深度调整大时代】
许家印与马云交情之深厚远超大家想象。除了一个估值24亿元的足球豪门，“许马联姻”对房地产、互联网金融、足球产业资本化，都将产生深远影响。这次，他们或许要下一盘大棋。
15谈下12亿合作
根据马云和许家印达成的战略协议：广州恒大足球俱乐部增资扩股，阿里巴巴以12亿元人民币入股恒大足球俱乐部，与恒大分别拥有增资扩股后俱乐部的50%的股权。
对于阿里巴巴投资恒大足球的缘由，双方仅是轻描淡写。许家印说：“前几天在香港，一不小心喝醉了，我说恒大足球在发展战略上要增资入股，你入不入，马云说入。说完了以后第二天早上9点，马云打电话给我，15就将这个事全部谈完了。”
短评
看好者：足球只是个开始？
房地产企业在积极联手互联网公司、类金融机构，这种趋势日益显现。其背后，是房地产业深度调整的时代背景，与龙头房企在行业发展方向上的积极探寻。
如果说万科与百度的联姻只是地产业务“线上化”的体现，那么许家印与马云的合作，则有可能给市场带来更多创新与想象空间。
接近阿里巴巴的分析人士表示，快乐产业和健康产业是阿里巴巴为下一个十年的布局。在健康产业这块，阿里巴巴布局了中信21cn，在快乐产业这块，投资了文化中国。
体育产业也是重要的一块，而足球则是体育产业的明珠。选择恒大足球是因为恒大有亚洲的基础，拥有成熟的足球管理经验以及国际化队伍。未来是大数据的时代，通过现在的布局可以为以后积累大量体育消费数据。
许家印与马云在当天发布会上均表示，阿里巴巴和恒大足球的合作只是双方合作的开始，未来在地产、矿泉水等其他产业也将有跨界合作。
唱衰者：马云会否重蹈黄光裕覆辙？
马云在发布会上说的投资足球就是投资快乐，这实在是口是心非之言，浙江商人马云的目的只有一个：赚钱。
12亿获得中国乃至亚洲最牛足球队的50%股权，这个价钱是非常划算的。今后恒大足球如果上市，马云将会从资本市场上获得数倍乃至十几倍的回报。这才是马云所看重的。
自2013年以来，马云一直在做这样的投资：65亿元入股华数传媒、53亿元投资银泰商业、62亿元入股文化中国、2.15亿美元入股社交应用Tango（即将上市）、13亿港元收购中信21世纪54%股份、对海尔电器旗下日日顺物流投资18.57亿港元等等，无不表明浙江商人马云更在意的是资本市场的运作，而非真正的实业。这一点，和他的前辈黄光裕如出一辙。 》》详细
【中国足球为什么这么烂？房地产害的】
万众瞩目的世界杯即将打响，中国又一次成为电视机前的观众。并不是中国人不爱足球，但是，为什么中国足球这么烂呢？经济学家认为，这事得怪房地产。
程实是经济学博士，著有《多元化退潮：数据背后的经济真相》、《盗梦空间与亚当斯密：电影与经济的思想共鸣》等专著。在搜狐博客中，程实写道，“中国足球和中国房市是反向相关的”，“2002年米卢带领中国队一次杀入世界杯，从那以后，中国房市启动，一路狂飙；中国足球没落，每况愈下，甚至堕落到连个亚洲杯预选赛都充满悬念了。”
程实认为，火爆的房市至少在以下四个方面造成了足球的没落（其实以前也没阔过）：
，火爆的房市对足球发展产生了挤出效应。
“足球是一个需要土地资源的运动项目……房子越贵，城市中足球场就越来越稀缺，踢球的场地成本随之越来越高。当踢球变成一种奢侈，人口再多也很难出个梅西。”
第二，火爆的房市削弱了足球发展的微观基础。
“……房市超速飙升无形中给中国年轻一代套上了经济的枷锁，生存的压力越来越大，欣赏足球也就越来越有心无力。消费趋弱，中国足球发展自然也就愈发无力。”
第三，火爆的房市抑制了足球发展的中国梦。
“……房市这些年的疯狂悄然拉大了中国的贫富差距，加剧了中国的阶级固化，踢球作为一种努力的方式，带来经济成功和阶级跃升的可能性越来越小，潜在的机会成本则越来越大，这让从事足球事业越来越缺乏吸引力。”
第四，火爆的房市制约了团队主义的有效培育。
“一个直观的感觉就是，房市井喷伴随着水泥森林的形成和加固，物理上，人们共享的空间越来越小；心理上，人们交流的欲望越来越弱。大院文化慢慢消失了，取而代之的是冰冷的高楼文化，城市的孩子们越来越缺乏一起长大的机会……”
如果上述解释真的成立的话，那么，伴随着中国经济减速（这正在发生）和中国房市的逐渐降温（这也正在发生），中国足球或许也将触底反弹。
但作者本人也承认，“这些解释难免有些牵强”，“但正是由于我们对中国足球爱得太深，所以才真切期盼，房市和经济能够成为解释中国足球无缘世界杯的原因”。 》》详细
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