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金九银十楼市走势不明 究竟是买房还是该卖房

新华网   2013-09-23 07:30

[摘要] 据了解,有人说,山雨欲来风满楼,多套房者赶紧抛售。也有人说,历史一次次重演,不能等到又一次失去后才追悔莫及。

据了解,有人说,山雨欲来风满楼,多套房者赶紧抛售。也有人说,历史一次次重演,不能等到又一次失去后才追悔莫及。

无房愁!抢房愁!买或不买更是愁!究竟该买房还是该卖房?

一问

大胆抛房行不行?

恐慌性抛售没必要,卖房黄金时机将至。

南京的房价已经见顶了吗?坐拥多套房产的市民而今是否可以考虑抛房?对此,专家认为多套房拥有者仍可

   

放心持有,恐慌性抛售没必要,但亦可边走边看,卖房的黄金时期或许就要来临。房天下

孟祥远分析,目前房价虽然处于高位,但仍未见顶。他预言南京至少在青奥会之前房价几乎不会跌,但上涨的空间可能也不会太大,“约在10%-20%之间”。卖房的时机可能就快要来临。房天下

但对于大面积抛房,专家则表示暂时没有明确迹象表明楼市即将大跌,政策层面也暂时没有太多风波,存量房源仍可放心继续持有。但如果市民存在更合理的投资渠道,亦可适当进行转换,尽量避免把鸡蛋放在一个篮子里。房天下

二问

出手买房该不该?

刚需客可积极出手,投资客不建议追高。

面对南京房价连续上涨15个月之后的高位,今年中秋究竟该不该买房?专家认为,需求不同要区别对待,自住型的刚需客可逢低出手,投资型需求则不建议买房。房天下

业内认为,目前房价已经上行至高位,未来仍将惯性上扬,但由于金九银十供应量增加,加上物价部门价格管控越来越严格,未来的涨价空间并不会太大,甚至有可能出现“被限涨”后的买房机遇。房天下

博友则从银行利率市场话的角度,提出“未来首套房贷款将越来越难”的观点,鼓励刚需尽早买房。房天下

对于投资性购房人,专家则认为,目前市场并没有非常合适的投资型产品出现。且目前房价已处在高位,这意味着房产未来的溢价空间也将随之变小,加上转手的税费,盈利空间非常有限。房天下

再考虑到潜在的调控风险以及信贷收紧带来的压力,建议投资人谨慎出手。房天下

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