[摘要] 供暖季即将到来，省会二手房租赁市场进入一年中的淡季。但是却有一些精明的租房客逆市而行，在淡季抄底选择性价比更高的房子进行调换。业内称，淡季二手房房源多可选择面广，最重要是房租议价空间增大。
供暖季即将到来，省会二手房租赁市场进入一年中的淡季。但是却有一些精明的租房客逆市而行，在淡季抄底选择性价比更高的房子进行调换。业内称，淡季二手房房源多可选择面广，最重要是房租议价空间增大。
小赵是一家药厂驻石办事处的工作人员，上个周末终于在市中心租到一套三居室，房租才1800元。小赵告诉记者，“供暖前很多房东会主动降价，现在租的这套房子配套齐全、交通便利，房价更是从2400元直降到1800元”。长安区的王先生也赶在供暖前把房子从三居室调到了一套二居室，不但捡到一套租金便宜的房子，而且采暖费还省了七八百元。
昨日记者从正大中介育才公司等中介公司了解到，目前二手房租赁市场已经进入全年淡季，租房客比春季、暑期等租房旺季明显少了很多。但是随着供暖期的到来，一些房产投资客面临动辄一两千元甚至更多的暖气费。为了避免自己掏腰包很多房主都着急把房子租出去，因此现在的二手房房源比平时多了很多。许多房东主动降价，“只要能在供暖前把房子租出去，哪怕房租少收几百也行！”
正大房产一位姓张的工作人员介绍，在采暖期到来前，二手房租赁市场上不但房源多，可选择空间大，而且房租的议价空间也增多了。一套房子到供暖季前后，房租少个三五百元很常见，有的甚至能降20%-30%。而冬季一般都是配套齐全的小户型，尤其是集中供热的房源比较好出租。建议有换房需求的客户可以赶在这个时机，“抄底”租到合适房子。该人士提醒，石市二手房租赁市场一般都是水、电、暖均由租房客负担，将供热涉及的具体问题写在协议约定项中。建议新住户在签租赁合同前，一定查询清该房屋有无拖欠采暖费，否则前任租客的欠费问题会影响新住户的供暖。（陈霞 ）
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